新華社連發5文堅決遏制房價 透露甚麼訊號？

內地樓市在密集加碼出台調控政策下，仍節節攀升，中央政治局昨日（31日）召開會議，部署下半年經濟工作，強調堅決遏制房價上漲，新華社亦連續第5天發表述評文章，指「培育住房租賃市場開了好頭但仍需加把勁」。

租賃市場亂象叢生　政策仍需加把勁

文章指出，今年以來，全國各地大力推進住房租賃政策的細化落實，市場發展取得重大突破，但內地住房租賃市場還不夠成熟，很多變革還只是剛剛起步。

加快培育住房租賃市場，是實現「住有所居」，建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制的重要內容之一，政府和企業需再加把勁，從制度建設、金融支持、服務保障等多方面入手，盡快補上短板，實現租售「兩條腿」走路。

文章認為，解決當前租賃市場的問題，要重點扶持和大力發展面向新市民和家庭的住房租賃市場。要重視居民住房出租市場的發展和規範，特別是規範住房租賃經紀行為。政府應加快完善各項服務體系建設，通過立法完善法律法規來保障租賃各方的權益。防止出現「以租代售」等行為。同時，還要落實好承租人享受均等化公共服務的權益。

在貨幣政策偏寬鬆、財政政策更加積極的背景下，新華社此前分別以「嚴格把房住不炒落到實處」、「精準出擊鞏固調控成果」、「莫讓三四線城市房地產市場成新的風險聚集地」、「做好地價房價聯動調控的大文章」為題發表述評文章，為樓市降溫。

顯示調控決心與力度　利於保證成效

新華社今日更設「堅決遏制房價上漲 傳遞了什麼信號？」專題，在摘要指出，針對房地産領域的宏觀調控，中央再次提高了調門。昨日召開的中央政治局會議，首次明確提出「堅決遏制房價上漲」。從「堅決遏制房價過快上漲」，到「堅決遏制房價上漲」，「最高層的這一決策充分顯示了黨和國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。」

川財證券分析提到：「嚴控房地產短期炒房行為，有利於保證在貨幣政策趨於寬鬆的環境下，全國樓市的調控成效，穩定居民槓桿率。」